Отдел аренды
+7 (495) 5087575
Башня Федерация

НОВОСТИ

ВБ-Сервис начал управление офисными и жилыми помещениями комплекса "Башня Федерация" с двукратного снижения ставки эксплуатационных расходов

ВБ-Сервис начал управление офисными и жилыми помещениями комплекса "Башня Федерация" с двукратного снижения ставки эксплуатационных расходов

    Сегодня (01 июля 2013 года) в комплексе “Башня Федерация” началась работа новой службы эксплуатации. Отныне, управлять площадями в комплексе и следить за нормами безопасности будет дочерняя структура банка ВТБ – ООО “ВБ-Сервис”.

    Решение о смене эксплуатирующей организации было принято в марте на внеочередном собрании собственников офисных и жилых помещений комплекса. Собрание посетило 16 крупных собственников, совокупно владеющих 98’805 кв.м. нежилых площадей (что составляет 53,22% голосов от общего числа голосов собственников помещений в комплексе “Башня Федерация”). В ходе собрания банком ВТБ (является крупнейшим собственником в комплексе “Башня Федерация”) было предложено сменить эксплуатирующую организацию ввиду ее некомпетентности по многим вопросам. В качестве альтернативы, банк предложил свое дочернее предприятие – ООО “ВБ-Сервис” – структуру, которая уже на протяжении более 10 лет профессионально управляет объектами банка по всей стране. Среди многих факторов, поддерживающих данную компанию как кандидата, стоит выделить тот факт, что компания уже занимается эксплуатацией в комплексе – она обслуживает этажи, принадлежащие банку. В итоге данное предложение было поддержано практически единогласно, а новой службе эксплуатации дан испытательный срок – 6 месяцев. Таким образом, в конце года состоится очередное собрание, на котором будет рассмотрен вопрос эффективности работы новой СЭ и продления ее полномочий.

    Стоит отметить, что основную выгоду от смены СЭ собственники почувствуют уже сейчас – в новых договорах на эксплуатацию ставка эксплуатационных расходов составляет всего 1488 рублей за 1 кв.м. (не включая НДС 18%), в то время как раньше она составляла 120 USD/м2/год. Снижение ставки позволит собственникам не просто сэкономить до 50% средств, но и, возможно, пересмотреть ставки аренды – ведь практически у всех собственников комплекса эксплуатационные расходы включены в стоимость аренды. Снижение ставок аренды, безусловно, привлечет еще больше новых арендаторов, при этом качество предоставляемых услуг никак не изменится.

    Напомним, что ранее эксплуатацией комплекса “Башня Федерация” занималась дочерняя структура бывшей Mirax Group – ЗАО “Эксплуатация Высотных Зданий”. Многие собственники оказались недовольны качеством предоставляемых услуг и отсутствием какой-либо отчетности со стороны СЭ. Собственники надеются, что новая компания не повторит ошибки предыдущей и будет обслуживать нужды и интересы собственников комплекса.

Tags: Башня Федерация / ВБ-Сервис / снижение ставки эксплуатации / СЭ / арендная ставка

Назад